新盤帶挈 元朗兩閒日錄15刁

受新盤銷情理想帶動,新界西北區二手交投向上。元朗區於過去的周一、二「閒日」期間,連錄15宗買賣,其中尚悅單日錄3宗,有兩房戶僅微減3萬元,即以517萬元沽。

中原王勤學表示,即使過去周末兩天,全區只錄8宗買賣,上述日子成交再多約88%。而該項目售出單位為7座低層E室,實用面積357方呎,開價520萬元,降價不足1%即獲承接,呎價約14,482元。

卓爾居賠訂重售賣貴5%

鄰近屯門區亦有單位賠訂重售。市場消息透露,屯門卓爾居6座低層戶,實用面積532方呎,月初時曾以675萬元售出,但上址一直獲另一組買家洽購,原業主最終決定賠訂,以710萬元重售,呎價13,346元。而物業於約10日間賣貴約5.2%或約35萬元。

事實上,部分二手業主肯蝕讓,亦是交投上升的原因。消息稱,上水天巒11月錄至少3宗買賣,但全屬帳面貶值個案,其中蘇黎世大道一幢單號屋,曾叫價3,400萬元,市傳減價500萬元後,剛以約2,900萬元沽出,呎價14,378元。據了解,原業主持貨約10年,帳面損失逾1,060萬元。

部分市區樓則錄新低價。利嘉閣梁錦機指,觀塘觀月‧樺峯低層F室一房戶,去年5月初放盤,叫價815萬元,經議價後減價32萬元或約3.9%,以783萬元易手,成交價為該盤今年最低,呎價約17,133元。

另私人物業拍賣會錄零成交,昨日忠誠及黃開基拍賣會,雖有多個銀主盤等另類單位推出,惟終未錄成交。