瓏璽特色戶累劈6000元租出

住宅租賃市況同樣向下,各類單位業主紛紛減租吸客。西南九龍瓏璽一個四房特色戶,放租約一個月,累劈6,000元或約8%租出,呎租約45.8元。

香港置業翁嘉慧表示,上址為瓏璽8座極高層B室,實用面積約1,506方呎,連296方呎平台,以約7.5萬元放租約一個月,議價後減價租出,成交月租約6.9萬元。

中型私宅回報率跌至2.1%

細單位減幅更明顯。該行麥紫軒指,旺角MOD 595中層A室兩房戶,以約1.9萬元放租兩日,即減價2,000元,以1.7萬元獲承租,呎租35.2元,減幅約10%。

屯門市中心租盤都不能幸免。利嘉閣梁桂華指,屯門華都花園4座低層H室減價約4.2%,以11,500元租出。

業主減租拖累個別私宅租金回報率下跌。差餉物業估價署公布,截至9月底實用面積約753至1,075方呎的中型單位租金回報率由2.2%下跌至2.1%,其餘4類則不變。