賣樓花申請上月飆2.6倍
發展商爭相把握疫情緩和機會，第四季追落後式蜂擁推盤。地政總署公布，10月共有3個新盤入紙申請預售樓花同意書，共涉954伙，較9月份僅262伙，大升逾2.6倍，並創近3個月新高。當中屯門帝御系列第3期帝御‧嵐天及旺角山東街32B號項目，更有機會於年底前推出搶客。
根據該署最新資料，帝御‧嵐天提供557伙，屬整項目壓軸最後1期，預計關鍵日期為2022年4月底。據悉，由於項目首兩期推出以來市場反應踴躍，該期最快可望於今年底至明年初接力開售。
帝御‧星濤暫收3334票
至於上月獲批預售文件後已隨即啟動銷售攻勢的2期帝御‧星濤，恒基物業代理營業（一）部總經理林達民透露，樓盤昨已發出新銷售安排，周日下午3時推售123伙，本周五晚上8時截止認購，截至昨晚暫已錄3,334張入票，當中佔81張為代理入票，超購逾26倍。該盤會所日後特設佔地約1,000方呎的童夢製作室，提供不同職業制服及場景，供小朋友角色扮演，亦會安排不同形式興趣班。
其他發展商都積極籌備開盤。信和置業（00083）與市區重建局等合作的山東街項目，預計關鍵日期為2023年5月底，設322伙，料主打一房戶。
何文田豪宅提供75單位
新鴻基地產（00016）及會德豐地產合作的何文田太子道西233號豪宅項目，提供75伙，上月亦入紙申賣樓花。
同時，上月有3個住宅項目獲批預售，單位數量共981伙，較9月少近六成。當中包括新地的何文田太子道西195號項目，將建101個單位，該公司副董事總經理雷霆稱，項目主打細單位，預計年底前推出市場。
MONACO第1期或年內開售
隨着發展商計劃加速推盤，年內錄得售樓申請明顯增加。美聯劉嘉輝指出，今年首10個月已有15,530伙新申請預售樓花文件，較去年全年總數10,360伙多出約五成。截至上月底，共有24個住宅樓盤待批預售，單位總數12,442伙，較9月底時微跌27伙。
事實上，大批新盤將於獲准售樓後隨即推售。會地旗下啟德沐泰街12號項目已命名為MONACO Development，第1期提供399伙，料最快年內開售，而第2期則設247伙。