港人看淡樓市比例激增

花旗銀行委託香港大學社會科學研究中心，在9月份電話訪問逾500名香港市民，本季調查發現，有逾四成人預料樓價將會在未來一年下跌、34%人預料平穩，只有23%人料上升。

預期今年最多跌價8%

而受訪者預期今年底比年初樓價跌幅中位數為5%，最大預期跌幅為8%，相比6月份時第二季調查的預期跌幅為大。

調查亦發現，於6月疫情稍為緩和時，有21%受訪者表示對置業非常感興趣或頗感興趣，但9月因本地爆發第三波疫情，相關數字回落至17%，與首季時調查的數據相若。

此外，首三季仍有約10%受訪者認為現時是好或極好的置業時機，比例是自2012年以來最高。花旗銀行零售銀行業務主管李貴莊指，主要是因為政府去年透過放寬按揭成數吸引買家，加上市場期望疫情受控後樓價會急速反彈有關。而今年第三季於受訪前一個月內有參觀樓盤的人數約37萬人，按年多逾五成，反映市民對置業仍有興趣。

值得一提是，調查亦顯示首三季有逾五成受訪者認為當前是差或極差的置業時機，與過去調查數字相若。

而業主對樓市保持信心，只有5%業主有興趣在未來半年出售物業。另外，預計在未來一年升職、加薪或轉工的受訪者的置業意欲最大，當中逾三成人表示有意置業；相反，即將結婚的受訪者中，僅6%有意置業。

後市視乎疫苗面世時間

李氏指，現時直到年底的樓價仍會有溫和升幅，樓市尚未完全反映政府放寬按揭的效果、美國零息政策、土地及樓宇供應持續不足，加上一手及二手市場銷售不錯等利好樓市氣氛的因素，但長遠樓價走勢須視乎疫苗推出時間及美國總統大選後的市況。