十大屋苑長假錄25刁

樓市氣氛略見回升。中原表示,十大屋苑三日長假期錄25宗成交,單計周末兩日則錄22宗,按周升1倍,創五月初後24周新高,期內荔枝角美孚新邨錄5宗最旺。

其次新界三個屋苑沙田第一城、東涌映灣園及天水圍嘉湖山莊,三日均錄4宗買賣。該行伍耀祖稱,嘉湖山莊美湖居4座低層F室兩房戶,實用面積441方呎,僅售468萬元,呎價10,612元。做價料屬項目近月低位。

機師劈逾百萬沽昇薈

而航空公司大裁員後,機組人員群起減價賣樓,同時「撻着」東涌交投。該行陳旭明透露,昇薈2座高層D室套三房戶,原業主是外籍國泰機師,近日減價110萬元,以1,275萬元沽出,呎價10,991元。

撤辣料可助業主周轉

美聯方吉和亦稱,全區過去六日錄約24宗買賣,佔約25%為空姐或機師沽貨個案。他認為,撤辣有助增加樓市流轉,讓有資金需要業主可隨時套現。

即使新界村屋交投亦隨大市向上,中原稱,該類物業九月錄181宗登記,總值9.71億元,按月升17.5%及22.3%。另外,受投資者劈價帶動,美聯指第三季錄293宗商舖買賣登記,按季升18.1%。另資深投資者陳秉志或有關人士,繼上周五低市價約25%,以約2,350萬元沽出粉嶺聯昌街雙號地舖後,消息透露,剛再以約2,100萬元沽出同街單號舖,低市價約10%,較上周四開價累減約400萬元。