澳元表現預期向好，反而會讓海外樓市買家因為匯兌問題而卻步，令樓市陷困！事實上，在疫情爆發之前，海外投資者對該國樓市的投資就已大幅下跌10億澳元（約54億港元）。
澳洲外商投資審查委員會（FIRB）發表的報告顯示，上一財年（一八至一九年度）海外投資者在澳洲房地產交易量按年下跌了11%，僅9,295宗，而這情況有可能在今年度繼續惡化。
當地媒體指出，海外投資者對澳洲樓市興趣下降主要有兩大原因。第一，受疫情影響，樓市啟動項目數量減少及邊境的持續關閉，將進一步減少海外買家的投資意願。第二，澳洲政府頒布的相關投資政策加劇了投資者的流失。
麥格理銀行前房地產主管Bill Moss警告，今年三月澳洲政府為了收緊海外投資而啟動的FIRB零審查門檻，將令房地產行業在內的部分行業難以為繼。
數據顯示，去年會計年度，中國投資者在澳洲住宅、商用建築、房屋拍賣投入達61億澳元。但在今年，中國買家對澳洲樓的熱情已降溫，數據顯示，海外主要投資者群體中，九月中國買家對澳洲房地產的搜查量已按年降49%。
房地產產業在澳洲經濟佔有一席之地，樓市下滑對澳洲經濟的影響不容輕視，數據顯示，僅住宅建築行業就為澳洲國內生產總值（GDP）貢獻約6%。可以預見的是，在海外投資者對澳洲樓市興趣逐漸下降之後，該國經濟恐會受到影響。