港人置業信心回升惹憂

環聯針對疫情下的消費者信貸情況進行調查，發現有73%香港消費者的家庭收入受疫情打擊；該機構另一調查數據亦指，76%的Z世代（25歲或以下）財政受影響。疫情同時影響市民的工作，調查中有兩成Z世代受訪者表示曾被裁員，六成千禧世代（26至40歲）受訪者表示工時減少。

按揭逾期還款率微揚

儘管部分市民收入下跌，但其置業信心卻較疫情初期顯著回升。環聯次季信貸行業分析報告顯示，今年次季按揭查詢宗數按年增加一成，若以不同年齡層劃分，X世代（41至55歲）的查詢人數，按季上升19%至1.55萬人；千禧世代查詢按揭的人數則按季升逾三成，至2.16萬人。

調查亦顯示，今年上半年整體按揭的逾期還款率有輕微上升趨勢，按年升1點子，當中X世代的拖欠宗數由去年次季的302宗，按年上升41%至426宗；千禧世代的拖欠個案更由去年次季的107宗，飆升72%至今年同期的184宗。

評估能力 免陷財困

環聯香港區行政總裁林嘉儀指，置業乃人生大事，惟新冠肺炎為消費者財政狀況帶來不確定性，提醒千禧世代和Z世代尤需小心評估自身還款能力，以免拖欠按揭貸款而令個人信貸評分降低，影響未來投資大計。

法國外貿銀行亞太區經濟學家吳卓殷認為，疫情使香港經濟步入衰退及失業率上升，導致按揭貸款的逾期還款率上升，但是不見明顯及急促攀升。

由於香港金融管理局於今年初調低逆周期緩衝資本（CCyB）至1%，銀行可釋放多達5,000億元的額外放貸，加上銀行允許中小企等「還息不還本」舉措，可減輕企業於疫情下的資金壓力。不過，他指，視乎企業及市民的信貸情況，銀行仍有機會要求提早償還貸款（俗稱「Call Loan」）。