未來私人住宅土地有限，發展商積極部署增加同類單位供應。長實集團（01113）向城市規劃委員會提交規劃申請，建議將旗下馬鞍山鞍駿街海澄軒酒店逾七成客房改建為住宅單位，並增設10個電單車位與41個單車停泊位。
該會文件顯示，上述酒店佔地約8.6萬方呎，現為「其他指定用途」註明「酒店」地帶，是次提出的整體發展規模，與早前曾提交方案大致相同，只是新增上述的車位等。同時，有別於上次建議將分層住宅加入第二欄用途，最新申請是直接將地皮改劃為「住宅（甲類）12」用途，以作分層住宅及酒店發展。
該項目現提供831個酒店房，申請人計劃將其中637個房間改建住宅，餘下194伙保留作酒店用途，總樓面約59.2萬方呎，其中住宅樓面佔約40.2萬方呎。資料顯示，長實集團於九八年透過土地招標，以逾1.2億元投得該土地，當時每方呎樓面地價僅約199元。
另方面，城規會昨審議多項規劃申請，其中荃灣白田壩街46至48號理想集團廣場，獲准放寬兩成興建密度，重建為一幢22層高非污染性工廈，總樓面約8.85萬方呎。