住宅交投全線回落 北區急跌54%最傷
疫情反覆不定，加上平盤被消化後，各區交投開始放緩。綜合市場資料，全港七個主要住宅區十月成交量較上月同期全線回落，當中包括上水及粉嶺的北區，跌幅達54.2%最多，而同期東涌及青衣二手市場，交投量按月亦減逾四成。
美聯周志強表示，北區二手屋苑本月暫錄11宗買賣，相對九月時不少業主願意減價，帶動當時交投轉活躍，故同期已錄約24宗成交。減價盤售出後，區內價格回升，準買家入市趨審慎，其中粉嶺御庭軒6座中層單位，實用面積462方呎，以640萬元沽，呎價13,853元，重返第三波疫情爆發前水平。
業界籲撤辣 刺激成交
東涌區於九月首九日錄至少26宗二手交投，中原陳旭明稱，該區十月暫錄14宗成交，按月少46.2%，主因市場有新盤將推出，吸走部分二手客。鄰近的青衣本月暫錄12宗二手成交，較上月同期的21宗，亦挫42.9%。
馬鞍山情況相若，世紀21奇豐莊瑞生指，該區樓價回升，準買家放緩入市，新港城兩房戶於八月及九月份期間的成交價都低於「六球」，項目P座低層實用面積337方呎單位，剛以615萬元售出，做價明顯反彈，呎價18,249元。該區本月暫錄23宗買賣，按月少37.8%。他認為，政府撤辣可令二手盤源增加，刺激市場成交量。
預約睇樓量五周新低
此外，多個藍籌屋苑本周末預約睇樓量同時減少。中原表示，十大二手屋苑期內只錄545組預約睇樓，按周少9.2%，屬近五周新低。當中紅磡黃埔花園跌約38.5%最多，期內錄40組預約，其次為沙田第一城，暫錄40組，按周減約33.3%。