內房企賣樓放緩 紛減價促銷

內地樓市銷情增速差強人意,即使地產發展商趁「金九銀十」傳統旺季力谷供貨量,但今年首三季房企銷售進度仍不及以往同期水平。分析預料,第四季需加快推盤。在十一假期間,北京至少25個新盤項目均出現減價促銷。

據內地研究機構數據,首三季百強房地產企業銷售按年增9.2%,但單計九月,房企銷售金額約1.19萬億元(人民幣‧下同),按年升29%,增幅較八月的30.7%收窄。

三成公司達標率不足65%

百強房企第三季銷售金額按年漲近28.5%,較今年首兩季表現有明顯改善,惟第四季房企去庫存壓力仍高。今年首三季計,有近三成房企達標率不足65%。目前不少房企的全年業績達標率較低,加上銷售受壓,餘下時間需加快推盤。

據內地報道,北京多達13個樓盤在十一假期間開售,故北京市面一手樓盤總數已超過50個。但在九、十月原為傳統售樓旺季,北京樓市並未出現搶購,且有半數樓盤推出折扣,普遍在八五折左右,最平低至七八折,個別新樓每平方米平均價更只售2.8萬元。