元朗區長假期錄22宗交投

尚悅特色戶598萬售出

元朗區於早前四日長假期間，錄至少22宗買賣，當中樓齡較新的尚悅，連錄兩宗特色戶成交。同期荃灣區亦錄15宗二手買賣個案。

中原王勤學表示，部分買家為免「遲買會貴」，近日紛紛趕入市，元朗區近日交投量大增約30%。上述尚悅12座頂層兩房單位，實用面積414方呎，連約199方呎天台，減價僅兩萬元，以598萬元沽，呎價約14,444元。

荃灣市況同時升溫，該行林恩信指，不少早前觀望的準買家近日入市態度轉趨積極，減價盤續錄承接，爵悅庭南爵軒高層E室一房單位，實用面積372方呎，叫價650萬元，議價後以625萬元獲上車客購入。

鄰近的東涌睇樓量漲約60%。中原陳旭明稱，該區於長假期錄約9宗買賣，映灣園佔3宗，包括12座中層G室套三房戶，今年初曾放售，八月曾封盤，解封後無樓睇下以825萬元沽，呎價約10,913元。

康怡三房戶劈135萬沽

此外，多個大型藍籌盤先後發市。該行楊文傑透露，鰂魚涌康怡花園N座中層9室三房戶，以1,200萬元放盤兩個月，最終累減135萬元，以1,065萬元易手，呎價約17,289元。沙田第一城樓價再上千萬元。中原侯惠良表示，屋苑34座高層B室套三房間隔，減價約80萬元，賣1,000萬元，呎價14,144元。

資深投資者繼續出貨。據土地及公司註冊處資料，大嶼山愉景灣蔚陽海蜂徑單號屋，以8,000萬元登記售出，單位約十九年帳面升值6,100萬元。項目原業主的公司董事包括陳俊文等人，與俊文寶石創辦人同名。