25新盤參戰 涉逾萬伙
疫潮衝擊今年樓市，令首三季新盤推售步伐大受影響，隨着第3波疫情逐漸緩和，發展商全速部署於第四季追落後式大舉開盤。根據統計，未來三個月料有逾25個全新項目推出，共涉及超過1.1萬伙。當中以沙田區競爭最為激烈，區內5大項目共提供多達4,000伙，新世界發展（00017）的大圍站項目第1期料短期搶閘登場。
年初以來預售樓花同意書批出速度緩慢，個別籌備開售已久新盤，因此遲遲未能推出，包括大圍站項目。消息透露，該盤申請預售文件進度終現「曙光」，市傳首期已獲批售樓紙，估計首兩期或於第四季內極速連環登場，分別提供783及1,415個單位，發展商最快周內公布正式命名等。由於屬鐵路發展物業，加上單位類型多元化，市場料已累積不少有興趣的客源。
GRAND VICTORIA臨海罕有
區內有多個樓盤籌備推出「硬撼」，包括新鴻基地產（00016）旗下沙田半山多石街項目，第1期設196伙，早前已獲批預售樓花同意書，年底前將會開盤。另外，中洲置業位於火炭的大型發展項目，以及長實集團（01113）的名日‧九肚山，分別提供1,335伙及266伙，亦一直部署於年底前發售。
要數推盤量最多的發展商，一定是向來強調「月月有樓賣」的新地，除了上述沙田項目外，旗下另有6個樓盤可望年底前推出市場。當中元朗站項目第一期規模最大，提供1,030伙，該盤除享鐵路交通優勢，亦貼鄰大型商場YOHO MALL形點，屬第四季新界西北區焦點盤。
其他發展商亦計劃下季連環開盤。信和置業（00083）部署下月起開售三大新盤，與會德豐地產等合作的西南九龍GRAND VICTORIA第1期，建有524伙，屬區內罕有臨海全新供應，單位種類廣泛，由開放式至四房不等，針對豪宅大單位買家外，料可吸引部分投資者。馬鞍山Silversands只有160伙，亦位處臨海地段，主力提供大單位。
定價料克制 搶走二手客
九龍啟德亦將有多個項目推出市場，包括會德豐地產的沐泰街12號項目第1期，料建399伙，估計亦於年內加入推售行列。
業內人士指出，由於未來數月新盤供應量將源源不絕，發展商為求去貨，相信定價態度會較為審慎克制，勢進一步吸引購買力流入一手市場，各區二手市況難免受壓。