經濟倘續差 美或爆按揭斷供潮

涉及千五萬家庭

國際評級機構惠譽近期發表報告，將美國信貸評級展望由「穩定」下調至「負面」。另一機構穆迪更預測，只要疫情一直困擾經濟，美國可能有約1,500萬個家庭（即30%要供樓的人），會因財務問題而停止供樓。一旦如此，恐是美國史上最大的違約斷供潮。因此，有經濟學家已警告，美國樓市可能會再次遭受巨大衝擊，尤其是政府結束放寬償還按揭之時。

當地最新調查顯示，60%受訪者坦言，若經濟狀況沒有改善，接下來將無多餘金錢能用來償還樓按。除了住宅物業外，商業地產也值得關注，因為隨着商用物業空置率飆升，相關資產價格必然遇到下行壓力。

雖然目前市場普遍相信，聯儲局會用盡方法撐市，但據當局上周五公布的數據顯示，截至九月二十日止當周，其資產負債表為7.09萬億美元，高於之前一周的7.06萬億美元，更遠高於去年同期的3.85萬億美元。按德意志銀行估計，若當局一直實施目前的救市方案，到了二八年，資產負債表將擴至20萬億美元，故是不可持續的，因會令美元大幅貶值，對金融體系構成巨大風險。由於不可能無了期放水，故有意見認為，聯儲局有可能在未來某個時間點煞停救市措施，問題在於「自願」還是「被迫」。