名校旺市 九龍豪宅租金升1.2%

第一太平戴維斯發布的最新住宅租賃報告顯示，各區不同豪宅租金走勢並不相同，除上述兩區下跌外，九龍區租金按季則逆市上升1.2%。該報告解釋，主因是區內何文田及九龍塘受惠於同區名校吸引家庭租戶遷入，帶動租市。

不過，洋房類別租金連續六個季度下滑，本季度下跌0.8%，而服務式住宅亦下跌0.5%。面對租賃市場不景，業主以多樣化方式應對，如提供三至六個星期免租期或提早入住等優惠，而一年短租期盤亦愈趨普遍。

該行亦指，經濟環境嚴峻，許多本地及跨國公司都依賴政府援助，未來六個月，市場或會現裁員潮，將對本港住宅市場需求產生負面影響。

該公司香港研究及顧問諮詢部主管盛世民表示，由於租戶和業主皆對前景沒有信心，住宅租賃市場仍然不穩定。

天寰三房戶貴5%租出

另方面，九龍區有新盤錄得理想租賃成交。香港置業周淵博透露，啟德天寰2座中層A室，三房間隔，實用面積約851方呎，以約3.1萬元租出，高市價約5%，呎租約36.4元。他指出，該單位原以3.3萬元放租，一個半月後獲區內客接洽，議價後減價2,000元租出。