荃灣舖空置率低 富華仍跌租12%

上環街舖賣平15%

中原（工商舖）曾自強表示，該舖位為1樓3C號舖，面積約400方呎，而資料顯示，該舖舊租金約10萬餘元，原租客於去年中遷出，其後業主一直以每月約12萬元放租，至近期因應疫情而擴大議價空間，最終減租約25%獲承接。據該行統計，區內最新舖位空置率僅約2.05%，反映商戶對荃灣零售樓面仍有強勁需求。

另外，核心區街舖亦出現商舖低市價買賣成交。消息人士指出，上環皇后大道中328號中源大廈地下G52號舖，建築面積約500呎，門面闊約13呎，深約30呎，原業主叫價3,500萬元，最終累減約25%或870萬元，以2,630萬元沽出，低市價約15%，成交呎價約5.26萬元。

市場人士表示，該舖鄰近上環文娛中心，屬較旺的一段街道。原業主於一九九○年底以350萬買入，現升值約6.5倍。該舖月租約6.6萬元，租期至二○二一年四月，租金回報率約3%。