藍籌盤劈價交投乍旺

中原楊文傑稱，康怡花園錄得今年第二宗複式戶成交，該單位為G座頂層，實用面積1,091方呎，套三房加工人房間隔，望山景及會所景，以2,150萬元放售僅約一星期，再減價303.2萬元後，獲換樓客承接，呎價約16,928元。

據了解，有銀行對上址估價逾2,100萬元。撇除內部轉讓，同屋苑對上一宗複式戶成交，為同座一個實用面積760方呎單位，今年初售1,399萬元，呎價18,408元，是次成交呎價屬兩年前水平。

事實上，減價盤有一定承接力，美聯林潤強透露，鴨脷洲海怡半島本月錄首宗買賣，單位為12座高層D室，套三房間隔，實用面積約633方呎，降價80萬元後，獲換樓客以1,070萬元購入，呎價約16,904元。

外籍機師908萬掟映灣園

中原陳旭明則稱，東涌映灣園5座中層H室，實用面積957方呎套三房戶，原業主為外籍機師，○九年購入上址，兩年前搬離香港。直至香港疫情嚴重，決定賣樓，並減價22萬元，以908萬元沽出單位，呎價9,488元，屋苑本月已經錄得至少兩宗成交。

另外，沙田第一城本月交投率先「彈出」。該行侯惠良指，肺炎疫情好轉，買賣增加，該盤46座一個低層H室兩房單位，實用面積304方呎，原先開價530萬元，放盤僅一天，同日議價後即以526.5萬元易手，呎價17,319元。

撤辣可吸引投資者入市

荔枝角美孚新邨向來以用家主導。美聯吳志輝表示，項目自上月中開始，成交顯著向上，九月已錄4宗，包括3期百老滙街57號低層B室，實用面積511方呎，六月放盤叫價760萬元，剛以743萬元易手，呎價約14,540元。他認為，撤辣可刺激投資者入市意欲，放盤增加，客源更多元化，樓市成交同時向上。

此外，天水圍嘉湖山莊本月已錄得至少兩宗成交。資料顯示，賞湖居頂層連天台單位以788萬元登記售出，成交呎價12,390元，料屬同類單位新指標。