西貢區相隔五年再有土地批出，上周勁收22份標書的蠔涌西貢公路近響鐘路住宅地，昨由華懋集團以逾5.31億元奪得。發展商計劃作分層及洋房混合發展，預計總投資額約10億元。
該地皮位置鄰近匡湖居，可建總樓面約5.75萬方呎，每方呎樓面地價9,246元，符合市場預期。地皮上周截標反應熱烈，標書數量創西貢區最多，其他入標財團包括長實集團（01113）、信和置業（00083）及英皇國際（00163）等發展商。
華懋集團行政總裁蔡宏興稱，項目計劃打造適合家庭客的低密度住宅及洋房，預計共約50伙。他又指，新冠肺炎疫情帶來的影響依然存在，投地要作好風險管理，若非疫情爆發，是次地價應會更高，集團長遠看好香港市場。
泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚認為，雖然是次成交呎價較五年前批出的同區地皮約1.1萬元為低，但從競投反應，可看到發展商對後市仍具信心，預計項目將來實用呎價達2.3萬元以上。
今次地皮由本地發展商奪得，但中資財團過去一年投地亦見進取。據高力國際報告，去年七月至上月為止，政府批出13幅地皮，當中有6幅由中資投得。該行又稱，香港去年涉及境外投資者的物業交易當中，內地資金佔約61%，而有關比例於今年上半年更上升至98%。