西貢住宅地估值達5.7億

該地皮面積約38,353方呎，呈不規則形狀，可建總樓面約57,524方呎。據出售章程資料，地盤坐落近海低窪地區，颱風吹襲期間，有機會受風浪影響，故要求發展商在發展範圍自費興建海堤等設施，而項目規定要在二○二六年十二月底前完成。

普縉執行董事及企業發展部總監（估值及物業管理）張聖典指出，地皮西面以外的一段範圍，中標財團需負責鋪設路面、排水及污水渠等設施，將來政府要求時需要交還。惟地盤面向白沙灣，景觀優美，亦可受惠快將完成的西貢公路改善工程第一期。

料至少接六份標書

泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚稱，該地皮坐落新界豪宅區，近期區內住宅做價佳，競投反應不會太弱，估計可收到六或七份以上標書，每方呎樓面地價料約9,800元，折合約5.18億元。綜合市場預計呎價介乎7,000至10,000元。

資料顯示，西貢區對上一次推出市場的住宅地，為一五年四月批出的西貢對面海康健路地皮，由信和置業（00083）以6.09億元投得，每方呎樓面地價約11,804元。