二手私樓價回落，居屋王身價跟隨大跌。鰂魚涌康山花園「大兩房」戶，未補價第二市場最新成交價已跌至550萬元，創同面積單位一六年後新低。
市場消息指，上述單位為2座低層D室，實用面積484方呎，原叫價580萬元，放售約八個月，近日減價30萬元後沽出，呎價約11,364元。
資料顯示，同面積另一個中層單位，上月售價達630萬元，是次成交低約12.7%。有代理指，由於同屋苑一個三房單位上月僅以668萬元易手，呎價11,284元為市場近期低位，其他業主叫價緊接回落。
至於鄰近疫區慈雲山一帶的居屋，跌勢更急。富誠地產李志揚稱，鑽石山宏景花園2座高層K室兩房戶，實用面積424方呎，日前以綠表價438萬元沽出，較六月時同面積中層做價低近11%。
交投向來較活躍的天水圍居屋亦未能幸免。祥益黃肇雯指，天盛苑E座低層三房戶，原業主因疫情不設睇樓，累減60萬元，綠表客睇相後以490萬元購入，呎價7,538元，低市價約5%。