凱譽賣1230萬 帳輸17%

康怡三房失守千萬

據了解，該盤在過去兩個月已錄至少3宗帳面損手個案。上述中層C室，實用面積488方呎，以成交價計，呎價25,205元。原業主於一五年底購入單位，是次做價帳面蝕近260萬元。

市區藍籌屋苑三房單位樓價跌穿千萬元。中原楊文傑表示，鰂魚涌康怡花園C座低層13室三房戶，實用面積594方呎。原先叫價1,030萬元放盤，其後劈至988萬元沽出，呎價16,633元。

市場上已分間套房的單位放盤向來罕有，但近日有同類單位減價出售。利嘉閣林世標透露，銅鑼灣鳳鳴大廈低層J室，實用面積約974方呎，已改為五間連獨立廁所套房。開價1,200萬元放售，減至1,010萬元沽出，呎價10,370元。

據了解，上址每間套房市值月租可達5,000至6,000元。若以房間數目平均計算，是次每個房間成交價達200萬元。