近日筆者接到一個緊急求助個案，客戶已向銀行申請按揭遲遲未有回覆，但上會期臨近，所以極為擔心。
客戶買入單位的樓價為約1,050萬元，打算申請五成按揭，供款年期30年，他月入8萬元，只看表面資料似乎要批出按揭是毫無難度。不過，原來他是自僱人士，自己開設公司，雖有稅單但無糧單，亦沒有強積金供款證明。
他曾嘗試透過上網尋求其他轉介公司協助，可惜得不到具體解決方法，只得到一些銀行職員的卡片，建議他逐一聯絡查詢，結果只有一間銀行願意接受他的按揭申請。然而，他等了接近三個星期都沒有消息，故此開始擔心，然後向我們求助。
當了解他的個案後，由於他沒有糧單及強積金供款證明，而且是一間獨資「無限公司」，其實只有數間銀行會接受這類按揭申請。如果客戶要快速又順利批出按揭，他應該要立即做銀行自動轉帳出糧，至少要取得一個月的自動轉帳出糧紀錄。
他聽從建議，結果在兩個星期後便能批出按揭，按揭息率為2.65厘，按揭年期30年，按揭成數為50%（貸款額525萬元）及有貸款額0.5%的銀行現金回贈。客戶更表示他早前申請的銀行，至今仍未批出按揭，足足等了接近兩個月！
利嘉閣按揭代理董事總經理
作者：黃詠欣