屯門新盤戰 帝御‧金灣291萬入場

首批123伙 或月內賣

該公司營業（一）部總經理林達民表示，首批推出123伙，單位實用面積207至548方呎，間隔開放式至兩房連儲物室。扣除最高總折扣6%優惠後，折實售價介乎約291.2萬至656.3萬元，呎價由約11,961至15,574元，全數折實售價低於660萬元。

他強調，是次疫情下推盤，售價已反映市況，更坦言屬「賣大包」。項目有機會本周末起開放示範單位及收票，短期加推單位，料涉約10%，並有機會本月內或下月初開售。對於同區另一新盤即將開售，他認為，更多樓盤推出可吸引市場注意力，希望大家均可受惠。

事實上，新鴻基地產（00016）區內御海灣上周已率先公布首張價單推出88伙，折實平均呎價17,377元，開放式戶折實售價由468.88萬元起，日前亦加推50伙的價單。項目將於本周六開售首批108伙，明午截票。

御海灣暫收逾1450票

市場消息透露，截至昨晚七時，該盤共錄超過1,450張入票，超額逾12倍。當被問及屯門再有新盤推售，新地代理業務部總經理張卓秀敏回應，公司對御海灣的質素十分有信心，項目位處屯門市區，區內供應寥寥可數。

中原陳永傑認為，帝御‧金灣的開價較同區一手貨尾有15%折讓，最低入場價更低於300萬元，屬近期新盤罕見。根據公司資料，現時全港低於300萬元的二手私樓放盤只18個，可見項目極具競爭力，加上提供高成數按揭，相信首批單位可一Q清枱。

他料，七月份一手市場由貨尾主導，至今錄逾900宗成交，料全月一手成交約1,200宗，較預期少。