亞太房地產投資半年縮45%

新冠肺炎疫情重創經濟和擾亂市場交易，連帶房地產投資銳減。根據測量師行第一太平戴維斯研究報告，今年上半年全球房地產投資量按年大跌33%。當中，以亞太區按年暴挫45%最傷，至於美洲，以及歐洲、中東、非洲（EMEA）則分別下跌36%和19%，反映亞太區處於疫情的最前線。

報告亦指，全球跨境房地產投資量於期內亦按年大跌30%。美洲區內、亞太區內、EMEA區內各自的跨國境房地產投資量，分別跌39%、35%和25%。

該行全球研究部董事Sophie Chick表示，翻查歷史數據，全球房地產投資量最大跌幅發生於○八年金融海嘯的上半年，當時按年跌49%。

以資產類別計，今年上半年愈受社交距離限制影響的物業表現愈差，酒店無懸念地領跌，全球投資量跌59%；全球零售物業投資量亦勁縮41%，在亞太區內更跌57%。

反觀工業物業在期內抗跌力最強，全球投資量僅跌4%，於美洲區更不跌反升6%。而住宅物業投資在不同地區表現各異，全球平均跌26%，美洲區內跌41%，但在EMEA和亞太區內卻分別上升7%和105%。

該行全球資本市場主管Simon Hope表示，由於前景不明朗，投資者都持觀望態度，故料今年餘下時間，全球地產投資量會持續在低位徘徊，估計只有穩陣的資產例如物流、住宅、生命科技等物業可以跑贏大市。