受多項利淡樓市因素影響，二手業主放盤減幅擴大。荔枝角曼克頓山四房樓王累劈1,650萬元沽出，連雙車位售4,150萬元。減價金額夠買3個沙田第一城兩房單位。
美聯吳志輝稱，上址為1座中層A室，實用面積1,847方呎，望維港海景，去年放盤叫價5,800萬元，劈價後獲同區買家承接，呎價22,469元。原業主持貨十三年，帳面賺1,583.4萬元離場。
他續表示，該盤每個車位市值近400萬元。事實上，有大型銀行對上址網上估值超過4,550萬元，若果扣除兩個車位市值，成交價低估價逾26.3%。據資料顯示，同座較低層同室單位，二○一七年做價已達4,200萬元。
市區單幢樓連錄蝕讓。銅鑼灣yoo Residence中層單位，實用面積520方呎，去年叫價1,900萬元，至上月減價速度加快，單月內連降3口價至1,380萬元，最後以1,288萬元售出，呎價24,769元。據了解，是次成交價較一三年購入價帳面低逾440萬元，期間貶值近26%，但未扣除購入時有機會獲得的回贈。