希爾頓中心兩月跌價7%

水藍‧天岸業主沽貨離港

中原陳顏輝指出，該盤A座一個6室單位，實用面積412方呎，因為上述法例推行而急於放盤，原本叫價680萬元，放盤僅一日，即再減價約4.4%沽出，呎價約15,777元。

同時，美聯吳惠斌透露，東涌水藍‧天岸1座低層C室兩房戶，實用面積539方呎，單位向來作自住用途，五月時開價815萬元放售，即使早前疫情嚴峻期間，也開門供準買家睇樓。

直至近日原業主睇淡香港樓市前景，一日內連減三口價共55萬元，以760萬元沽出，低市價約6%，呎價約14,100元。

據了解，單位於一三年底以約539萬元購入，持貨不足七年，帳面賺221萬元。而是次沽售自住物業，是為了返回美國居住。

新都城三房減至838萬

此外，多個藍籌屋苑於七月首天相繼劈價開齋。市場消息稱，將軍澳新都城2期2座中層D室套三房戶，實用面積538方呎，開價868萬元放售，減價30萬元，以838萬元售出，呎價約15,576元。據了解，同類型單位近期做價達850萬至860萬元，是次成交略低於市價。

中原伍耀祖則稱，天水圍嘉湖山莊樂湖居8座中層H室，實用面積549方呎，開價630萬元，減至595萬元沽，呎價10,838元。

同屬細價指標的沙田第一城，美聯黃錦瀚透露，該盤18座極低層C室三房戶，實用面積484方呎，減價20萬元，售約720萬元，呎價14,876元。