中環甲廈空置逾5% 七年首見

銅鑼灣達8.7%最高

中原工商舖資料指出，上月中區寫字樓空置率按月上漲0.51個百分點，而對上一次錄得超過5%空置，為一三年十月份，當時高達5.16%。銅鑼灣則為空置最高地區，達到8.73%，按月升幅與中環一樣。

而上環及灣仔五月份空置率達5.1%及7.26%，分別較對上一個月增0.23及0.19個百分點。金鐘同期則達6.9%，按月多0.49個百分點。以整體計，上月港島區甲廈空置率為6.9%，按月漲0.38個百分點。

中原寫字樓部陳雁樓表示，現時香港商業環境面臨多種挑戰，包括中美關係不穩定、社會衝突未停、港版國安法推出等，為本港營商環境添陰霾。同時，市場傳出企業「大搬細」與中環多幢指標商廈出現頂租個案，相信未來數月會有增無減，而甲廈空置率料持續上升，租金亦受壓。

另方面，本港工廈市場則開始由低位反彈。美聯工商舖指，五月份整體工廈物業售價報336.8點，連續兩個月反彈，按月升0.6%，惟租金指數報165.2點，按月跌1.1%。