觀塘商廈全層售1.7億 劈16%

持貨九年升值87%

美聯商業營業董事黃璜表示，上述全層物業面積約16,844方呎，設落地玻璃，擁開揚維港海景，以最新成交價計算，折合呎價約1.05萬元，屬於市價。業主最初以約2.1億元放售，折合呎價約1.25萬元，經過與買家多次商討後，最終同意減價3,320萬元。原業主於一一年初以約9,450萬元購入該批物業，持貨約九年帳面升值約87%。

他又指出，近日商廈市場雖受社會衝突及新冠肺炎疫情影響，但具質素的單位仍然備受市場追捧，吸引投資者趁價格調整後入市。

資料顯示，過去數年，東九龍商廈呎價水漲船高，絲寶國際大廈一個面積1,341方呎的低層戶，於二○一九年七月以2,700萬元沽出，成交呎價20,134元，屬該廈高位。而於二○一八年，該廈錄得多宗全層戶易手個案，當時呎價介乎1.26萬至1.38萬元。

隨着商廈市況回暖，東九龍業主也積極放售物業。中原寫字樓部許榮偉稱，九龍灣企業廣場2期高層全層，面積約9,420方呎，連兩個車位出售，意向價約9,420萬元。項目可分拆成7個單位，新買家購入後可分間出租或出售。