穗禾苑呎價1.1萬創新高

世紀21陽光陳世民表示，上址為豐逸閣高層2室，擁城門河景，原先叫價610萬元，放盤約十四日，「象徵式」輕微減價2萬元之後，速獲外區上車家庭客承接。

原業主於二○一四年三月購入上址，當時作價365萬元，持貨六年沽售，帳面獲利243萬元，單位在期內升值約67%。

天水圍居屋近日成交保持活躍，祥益林家倫表示，該區天愛苑A座低層5室，實用面積546方呎，屬於兩房一廳設計，區內買家考慮樓價符合預算，終連地價以475萬元購入單位，打算作換樓用途，呎價約8,700元。

和明苑21年帳賺三倍

此外，未補價第二市場居屋亦受到追捧。利嘉閣嚴煒俊透露，將軍澳和明苑A座低層12室，實用面積約539方呎，屬於兩房間隔，望園景。上述單位放售約一個月，原先開價約550萬元，其後減價23萬元，未補地價以527萬元售出，平均呎價約9,777元。

據了解，上址原業主於一九九九年十月，以約127.2萬元買入單位，至今持貨近二十一年，沽貨轉手帳面賺約399.8萬元，物業期內升值逾3倍。和明苑上月錄得兩宗二手成交，平均實用呎價約9,145元。