御葡萄千七萬沽 12年輸21萬

中原龍智烽稱，上述為該盤雙號屋，實用面積1,610方呎，屬原裝裝修，最初開價1,800萬元，減價52萬元後，獲用家購入，呎價10,857元。原業主於○八年購入，當時購入價約1,769萬元。

市場消息透露，西南九龍匯璽II第5B座中低層兩房戶，最初由銀主開價1,238萬元放售，上月底曾減價100萬元求售，市傳終以約1,140萬元轉手，呎價約2.4萬元。

據了解，單位於二○一八年購入，轉手帳面貶值逾400萬元，但未計及獲得的現金回贈。而原業主為內地客，持有多個豪宅物業。

倚巒租金回報僅1.5厘

此外，豪宅租金同時回落。仲量聯行報告顯示，豪宅租金較去年第二季的高峰期間，下挫5.8%，為一七年以來最大跌幅。中原李卓雄指，山頂倚巒雙號董事獨立屋，實用面積3,581方呎，以每月35萬元租出，呎租97.7元，以購入價計，回報率1.5厘。