今年寫字樓供應料15載最少

甲級涉51萬呎 荃灣佔半

據政府預測數據，今年整體商廈供應樓面，主要來自甲級寫字樓，涉及逾五十一萬方呎，佔約一半來自荃灣區。其次是乙級商廈，有超過三十二萬方呎，而丙級則未有任何供應。不過，明年落成量則會大幅回升至逾三百一十五萬方呎，甲廈佔逾二百四十五萬方呎，主要來自九龍城及東區。

戴德梁行資料顯示，明年至二○二三年將有多個寫字樓項目建成。包括明年落成的長沙灣荔枝角道近長順街商廈，提供樓面約三十六點六萬方呎。而二○二二年更有兩個較大型的同類物業供應市場，分別是鰂魚涌太古坊二期，以及長沙灣瓊林街九十一號，樓面分別約七十三點七萬與七十二萬方呎。

至於二○二三年則有長沙灣永康街、汝州街及永明街交界寫字樓，涉及樓面約二十六點八萬方呎，而提供三十七萬多方呎面積的中環和記大廈重建項目，料在該年的第四季落成。

此外，分層工業大廈今年供應不多，僅逾五十八點一萬方呎，較去年少百分之三點九，明年則回升至逾七十二萬方呎，升幅約兩成四。市場相信不少新供應將來自首批工業活化批出項目。