旺角3層巨舖嗌低兩成

投資者籲撤辣 刺激交投

中原商舖部王蕾稱，該物業位於西洋菜南街26至36號及山東街51A至51B號遠景大廈地下26、28號及51A號舖連1樓及2樓，共3層商舖樓面，總面積約11,624方呎。物業現由3個租客租用，每月總租金收入約305萬元。她又稱，業主持貨多年，向來惜售物業，據悉早前有個別準買家曾以低於意向價洽購，被業主拒絕。

上述舖位業主鄧鉅明回覆表示，現時是時候放售物業。據了解，上址去年中曾推出放售，當時叫價逾12億元。

另外，有消息透露，由資深投資者持有的將軍澳寶盈花園地舖，面積約690方呎，以約3,880萬元沽出，較意向價低約2.5%。

工商舖物業交投淡靜，資深投資者黎永滔表示，目前工商舖已沒有炒家，政府應撤銷相關辣招，讓市場自由運作，用家可買舖自用。他又稱，若不撤辣，買賣投資物業成本不減，會令一眾投資者不敢入市，也令市場萎縮。

對於零售市況，他預計，疫情過後，舖位市場難以重現零售高峰期的倍數增長，但現時是入市時機，零售餐飲業可買舖自用。