百日戰「疫」二手未劈完
新冠肺炎爆發約一百天，整體二手樓價仍未恢復，個別屋苑續錄減價個案。西半山瑧環單位累劈245萬元，以955萬元易手，做價低於三年前價位，亦較銀行估價低近7%。而奧運站柏景灣兩房戶以1,000萬元沽出，較約兩年前同類單位做價低約13%。
市場消息透露，上址為瑧環低層D室，實用面積350方呎，去年曾叫價1,200萬元放售，其後一直減價，終獲買家承接，呎價約27,286元。資料顯示，同室對上一個單位於一七年二月曾以980萬元售出。而銀行網上估值則逾1,020萬元。
九龍區鐵路沿線屋苑亦未能幸免。美聯何靜波表示，柏景灣6座高層F室兩房戶，實用面積466方呎，叫價1,100萬元，獲買家洽購後降價100萬元賣出，呎價21,459元。同座同室樓層相若單位於一八年中曾以1,150萬元登記售出。消息另稱，有投資集團曾以逾千萬元放售的茶果嶺麗港城三房戶，以960萬元沽出。
荃中排隊參觀 售468萬
新界中小型單位平盤吸引準買家輪候參觀。美聯鍾家豪表示，荃灣中心不少準買家怕假日多人睇樓，都選擇「閒日」四出物色筍盤，該項目五月暫速錄6宗買賣。其中2座中層G室，實用面積354方呎，以478萬元放售。單位放盤四日引來多組客參觀，更出現排隊情況，單位再減價10萬元，以468萬元易手，呎價約13,220元。
新樓樓價升幅並不吸引。中原許秋偉指出，大埔溋玥‧天賦海灣15座一個高層套三房單位，開價1,800萬元連車位放售，劈至1,642.8萬元獲用家承接，以實用面積1,135方呎計，呎價約14,474元。單位約五年半僅升值不足5%。
樓價指數高位跌逾7%
事實上，反映主要二手屋苑樓價走勢的中原城市領先指數，最新報175.9點，仍較一月底疫情爆發前低約0.95%。與去年六月底高位相比則累跌約7.65%。
於過去三個多月，上述指數中不少成分屋苑呎價下挫。當中港島鰂魚涌南豐新邨，期內呎價挫約1.41%。中原楊文傑稱，該盤五月已錄3宗買賣，包括7座中高層連裝修兩房戶，實用面積391方呎，減價18萬元，即售732萬元，呎價18,721元。