逾半數內地新盤售價升

中國統計局公布三月七十個大中城市商品住宅銷售價數據，有38個城市的新建商品住宅價格按月上升，較二月的21個增加。該局指，隨着新冠肺炎防控形勢向好，生產及生活秩序恢復，因疫情積壓的住房需求呈現逐步釋放的勢頭。

該局初步測算，一線城市新建商品住宅銷售價格按月漲0.2%。二、三線城市售價按月漲0.3%及0.2%，若按年計，漲幅則全面回落。另有外電測算，七十個大中城市新建住宅售價按年升5.3%，升幅較二月的5.8%放緩，收窄至逾一年半來新低。星展銀行（香港）研究部中國房地產分析主管王丹預計，內地樓價全年平穩。

王丹指，受疫情影響，料全年成交量下跌5至10%；最悲觀的情景是估計疫情持續至年底，則有機會重現○八年爆發金融危機，即全年成交量跌20%以上。但她認為發生此情景的機會較低，因現時房策的調整速度及靈活度好過當年，且政策仍有放鬆力度和空間，故未感悲觀。

王氏續指，大部分房企已調低全年銷售目標，由原先的18至20%，調低至15%，相信要達標不難。另房企去年盈利較預期少8%，故將房企今、明兩年的盈利預測調低7%，分別料增24%和18%。

她評論，現時內房股市盈率4.8倍，估值吸引，相信股價有上升空間，但料會有回吐調整。