禁聚令延長今月恐零推盤

明翹匯暫沽出7伙最多

據一手銷售資訊網，月初至昨天僅30餘個新盤「開單」，並且全數只有個位數銷量。當中最多成交為佳明集團控股（01271）的青衣明翹匯，亦暫售出7伙，套現近四千萬元。

除了中小型單位外，各區一手豪宅盤也獲承接。百利保控股（00617）的沙田九肚富豪‧山峯，昨售出8號洋房，實用面積2,233方呎，花園面積767方呎，連雙車位成交價5,880萬元，呎價26,332元。

代理研配合網上賣樓

業界看淡本月新盤市道。中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑估計，隨着禁聚令延長，發展商將會繼續暫停開售全新項目，集中推售貨尾，全月料只可錄得少於350宗一手交投，較今年二月數字更低。

他坦言，地產代理及發展商不能無限期「停擺」，萬一限制聚集措施再度延長，相信個別發展商會採用創新方式賣樓，例如網上銷售等。公司現正研究配合有關方向，並邀請深圳分部的網上銷售組合作，借助其內地經驗在港籌備相關平台及系統，希望在符合一手銷售條例等要求下，在香港推行網上賣樓。

發展商推復活節優惠

另方面，部分發展商趁復活節長假加強促銷單位。長實集團（01113）旗下長沙灣愛海頌，昨更新價單引入全方位生活禮遇優惠，本月十二至十九日，凡購入價單中所列單位，可獲贈總價值9萬元的禮券，當中包括價值3萬元的豐澤禮券、價值3萬元的百佳禮券及價值3萬元屈臣氏禮券。

而會德豐地產的將軍澳日出康城MARINI、GRAND MARINI及OCEAN MARINI，開售以來銷情理想。中原劉瑛琳指出，將於本周五至下周一期間，經該行購入上述各盤的一手單位，可獲贈個人空氣淨化風扇一部，總值逾1.5萬元，名額限首5名，優惠先到先得。

同時，屯門恆大‧珺瓏灣兩期推售以來，累積沽出約600餘個單位，佔可售單位約七成半，成交金額約29.2億元。發展商更新第一期的價單，現有「置業大賞」額外售價3%折扣優惠，將於復活節長假期後，即下周二起減少至1%，而1萬元新春置業大利是折扣，屆時亦會如期取消。因應目前可出售單位漸減，發展商稍後將會推出新一批單位。