財庫局指樓市未需撤辣 各界轟反應慢

銀行家憂九七樓災重臨

資深投資銀行家溫天納稱，政府應積極考慮撤辣，否則九七年金融風暴樓市崩潰情景將重現。歐美疫情嚴重，當地經濟持續停擺，對中港的海外商貿造成重大衝擊。商人周轉不靈，不問價拋售物業，將觸發港樓大跌，如歐美疫情下半年仍未受控，料香港樓市會出現陰乾或崩潰式跌勢。

學者：犧牲市民上車機會

有業界人士也擔心再拖下去，撤辣會為時已晚。利嘉閣地產總裁廖偉強指出，若等待樓價大跌時才撤辣已太遲，屆時大量負資產出現，整個經濟會潰不成軍。辣招令業主在艱難環境下套現調動資金的成本增加，做法「講不通」，對生意人來說，現更是高危時期。

香港中文大學經濟學系副教授莊太量認為，樓市是很敏感的話題，怎樣做也會得罪其中一方，港府寧願「不做不錯」，但不撤辣令樓市失去自然調節，犧牲市民的上車機會，盡早沽貨離場業主亦會受損。政府應給市民一個底線，樓價要跌幾多才撤辣的「日落條款」。

萊坊執行董事林浩文則指出，撤辣會有三部曲，第一部是調整按揭比率，這已在施政報告提出，第二部是寬減額外印花稅（SSD）及新住宅從價印花稅，最後才輪到買家印花稅。估計樓價若在六至九個月內跌15至20%，有機會先減SSD，但只怕數據滯後或政府反應慢錯失救市時機。