發展商首季推盤放緩

事實上，以往普遍大型發展商均在取得預售文件後，隨即展開推盤程序，但第一季開盤態度明顯較審慎。當中新鴻基地產（00016）多個項目已獲批售樓紙，包括屯門海皇路23號項目第1及2期，分別設有263與406伙，料稍後疫情緩和之後有機會連環推盤。

中洲沙田項目料年內推售

地政總署昨亦公布，三月份批出一份預售文件，為永泰地產（00369）位於屯門的青山公路大欖段166號項目，提供517伙。期內亦收到1宗預售樓花申請，為中洲置業旗下沙田坳背灣街1號項目，涉及1,335個單位。發展商指，項目以一至三房間隔為主，料下半年推售。

新申請預售住宅季升1.9倍

而直至上月底，待批預售的住宅項目共24個，共涉7,595伙，較二月增約12.1%。至於季度新申請預售住宅高達4,673伙，按季急升約1.9倍。

各發展商趁空檔推銷售中物業。新地的屯門御半山II期，昨原價加推第6號價單，共有107伙，包括全盤唯一2A座G室三房連套房樓王，實用面積為591方呎，整批單位折實呎價14,108至19,550元。該盤加推22伙本周五起發售。

而永泰地產旗下沙田九肚澐灃，昨以招標形式沽出第5座5及6樓B室，實用面積2,172方呎，成交價6,480萬元，呎價29,834元。消息透露，同系區內澐瀚部分單位轉售為租，月租金額約6萬餘元起，已有部分獲得承租。

另方面，差餉物業估價署資料顯示，二月私人住宅落成量為1,910伙，較一月大增超過3.5倍。落成量集中於新界區，佔約1,560伙。