樓價挫2.1% 15個月最急

住宅樓價跌勢持續。據差餉物業估價署公布的最新數字，二月份私人住宅售價指數報370.7點，為去年二月後最低，按月再挫約2.1%，為一八年十一月後，十五個月以來最大單月跌幅，並已連跌三個月。

二月份兩類面積單位樓價走勢各異。當中實用面積1,075方呎及以下中小型物業售價指數報372.9點，按月下跌約2.18%。反觀面積1,075方呎以上的大型住宅，售價指數報318.6點，按月微升約0.22%。

而同期租金指數為186.1點，較一月份回升約0.05%，結束連續五個月的跌勢。

近期二手業主繼續劈價出貨。利嘉閣劉鵬昌指出，馬鞍山觀瀾雅軒3座低層A室套三房海景戶，實用面積約1,113方呎，一八年中連車位放售，當時開價約1,800萬元，近日終減300萬元，以1,500萬元沽出，呎價約13,477元。同類型單位早前曾售1,600萬元。

世紀21奇豐趙詠欣亦表示，同區薈朗2座中層A2室開放式單位，實用面積221方呎，放盤九個月累減價10%，才以405萬元獲承接，呎價18,326元。

沙田第一城特色戶續錄劈價成交。消息稱，項目一個連天台單位，實用面積284方呎，減價20萬元後，以540萬元成交，呎價19,014元，較個別銀行網上估值低約7%。

元朗GRAND YOHO再錄蝕讓個案。市場消息透露，該盤10座高層戶，實用面積710方呎，開價1,130萬元，降價至1,105萬元易手，呎價15,563元。原業主持貨約四年，未計發展商提供的回贈金額，帳面蝕逾80萬元。