太古城樓價季跌6.6%

計及今年第一季十大二手屋苑表現，有4個均價按季回落。過往平均呎價曾高逾2萬元的太古城，三月暫錄19宗買賣，平均呎價18,601元，屬去年一月後低位。中原趙鴻運稱，疫情打擊下，有心出貨業主減價後，議幅至少再要有3至5%，市場才有承接。而本月該屋苑錄至少7宗樓價1,000萬元以下買賣，樓價因而下跌。

代理促撤辣救經濟

業主減價後，本季太古城有約65宗買賣，較去年第四季增約14%。而近日齊宮閣一個低層兩房戶，實用面積580方呎，約一個月減價約7%，以1,059萬元易手，呎價18,259元。

失去樓價支持，該盤租金跌得更勁。該行張光耀稱，寧安閣低層A室兩房則王，二月放租，即減價5,000元，以每月約1.95萬元租出，呎租33.6元，返回一八年水平，比去年中高位跌約33%。

利嘉閣總裁廖偉強稱，太古城向來是「樓市探熱針」，樓價由該盤領跌亦屬正常現象，而其他屋苑亦會步入跌勢。現時疫情全球大流行，各國經濟受挫，香港亦會步入衰退，失業率將會上升，冀政府不要再後知後覺，要把握撤辣時機。他建議先取消額外印花稅及新住宅從價印花稅，有助帶動成交回暖，對地產代理、裝修及家具電器等多個行業有正面作用。

麗港城交投勁縮28%

九龍指標屋苑麗港城本月平均呎價約1.42萬元，全季只錄41宗買賣，較上季57宗明顯減少28.1%。中原洪金興指出，項目部分業主覺得大市轉弱，故賣樓套現，平均減幅都有3至4%。預期該盤樓價會再挫3至5%。

此外，將軍澳新都城及鴨脷洲海怡半島均價，按季亦跌1.9%及1.1%。

海怡劈價307萬沽出

香港置業梁國輝透露，海怡半島19座低層套三房樓王，劈價307萬元，僅售約1,643萬元，呎價約18,502元，低市價約10%。

隨着業主願調低叫價，二手交投亦回升，十大屋苑首季暫錄逾640宗成交，按季漲約20.9%，三月則錄約245宗，創5個月新高，期內鰂魚涌康怡花園升逾1.5倍最多。