向世界錢進：愛琴海小屋「永居」有價

希臘位於歐洲東南部，位處歐、亞、非三大洲的十字路口，其延綿的海岸線為地中海國家中最長。當地有數千個島嶼，其中約200多個有人居住，全國人口約1,100萬。

該國有着地中海氣候，冬季以外幾乎不會下雨，每年大部分日子陽光普照，夏季較高氣溫時會超過30度。雅典是希臘首都及最大城市，亦是歐盟商業中心之一。該國以希臘語為官方語言，流通貨幣是歐元。

希臘經濟概況	希臘的藍白小屋聞名於世，不少建於桑托林島上。	雅典是希臘首都及最大城市，亦是歐盟商業中心之一。

希臘六百呎 250萬有找

居所方面，藍色頂白色牆的小屋聞名於世，不少建於桑托林島（Santorini）上。按專營希臘物業銷售的Greek Exclusive Properties網站顯示，一個位於這島的一房小屋，面積約592方呎，叫價29萬歐元（約244.76萬港元），呎價約4,134港元。此屋可望到海景和園景，內裏已有簡約的裝修和基本家具。

至於另一個同樣在桑托林島的兩房小屋，與沙灘近在咫尺，可享受陽光與海灘，駕車到市中心和機楊亦方便。此屋面積約807方呎，叫價39萬歐元（約329.16萬港元），呎價約4,078港元。

申請希臘投資者永久居留許可計劃沒有學歷及語言要求，只要沒有刑事犯罪紀錄，以及在希臘購買25萬歐元以上的物業就可。

環球房產投資及移民公司「海外買家」行政總裁梁鈞浩表示，其接觸的申請人主要買雅典的樓房或島上的別墅小屋。以雅典的新樓為例，Athens Park Swan住宅項目預期於今年第四季落成，面積由161至818方呎不等，定價由25.3萬至32萬歐元（約213萬至270萬港元）。

事實上，25萬歐元投資希臘物業，不只限於住宅，其他如寫字樓、商舖、農田、廠房、倉庫等也可以。當然，買住宅既可以出租亦可以自住，受大部分人歡迎。完成物業買賣手續後，大家就可以申請有效期為五年的希臘居留許可，而五年後仍持有該處房產，可再續五年居留許可，更新次數不限。

「一人申請 三代移民」

申請人首次簽證和續簽時，要親身到希臘進行指模驗證，但不規定要住在希臘，不用坐移民監相當吸引。另一吸引之處是「一人申請，三代移民」，申請人及其配偶、雙方父母、未滿21歲的子女均可獲居留卡。

不過要注意，透過買樓這方式移民希臘，不可在當地工作，但可以在希臘經營生意、創業、投資等，並可免簽自由出入歐洲26個神根成員國。子女可選擇接受12年免費希臘公立學校教育。

然而，永久居留不等於入籍，若想取得護照，需居住七年及通過希臘文測試。如果成功入籍，就可以在當地工作，並享社會保障福利。

有移民顧問表示，在希臘要常住七年才有資格申請護照，但何謂常住，該國沒有明文規定在境內或離境日數。因此，如果想增加拿取護照的成功率，應盡可能留在希臘，如果不能，退而求其次在當地開展多一點東西，例如做小生意、子女在當地讀書升學，證明能良好融入希臘環境。另外，入籍希臘還要求能操流利的希臘語、對希臘的歷史和政治亦要有所了解，入籍要求相對嚴格。