荃威賣455萬 今年最平

開門睇樓 租客收$500

美聯鍾家豪表示，上述單位為E座低層2室，實用面積436方呎，原本開價460萬元放售，單位仍有租客，每次收取500元才會開門供客戶睇樓，相關費用由代理支付，單位最後略減5萬元售出，呎價10,436元。

此外，美林物業林小燕稱，藍田滙景花園12座高層F室，實用面積718方呎，去年十二月以1,450萬元進取價放售，累劈達255萬元後，以1,195萬元售出，呎價16,643元。該座一個較高層的同室單位，於一八年以1,470萬元歷史高價售出，相比下最新成交個案跌價約18.7%。

頻現蝕讓 代理促撤辣

市場再有業主損手離場。消息稱，沙田玖瓏山天瓏閣2座低層E室，實用面積964方呎，以1,175萬元售出，呎價12,189元，較一五年購入價貶值約79萬元。

美聯鄭桂鈺則指出，何文田皓畋1座低層A室，實用面積505方呎，兩房間隔，開價1,200萬元，大手減價202萬元後才獲承接，售價998萬元，呎價19,762元。據悉，單位一六年五月至今僅升值18.57萬元，扣除使費料蝕讓離場。她認為，政府應撤銷購買第二個單位的新住宅從價印花稅，有助令買賣轉趨活躍。