居二交投價量齊挫六成

樓市轉趨觀望,白居二買家入市未能谷起居屋未補價第二市場。利嘉閣指,二月該市場錄88宗買賣,物業成交總值約4.3億元,兩數字齊按月減62%,分別創近半年及十七個月低位。

平均成交額高位插10%

該行研究部主管陳海潮表示,上月每宗居屋第二市場買賣平均作價約489萬元,較一月份的489.3萬元再跌約0.1%,連跌三個月,而由去年十一月份歷史高位計,累計下跌10.5%。

事實上,近日未補價市場出現不少減價買賣個案。世紀21將軍澳魏仕良稱,將軍澳居屋廣明苑C座高層06室,實用面積429方呎,原叫價450萬元,累減4%,獲區外綠表買家以432萬元承接,呎價10,070元。

此外,祥益黃慶德指,屯門居屋龍門居12座高層K室,實用面積592方呎,獲綠表首置客以516萬元購入自住,呎價8,716元。中原麥偉成稱,粉嶺居屋景盛苑B座低層07室,實用面積438方呎,兩房間隔,開價約350萬元,議價後以居二市場價339萬元易手,呎價7,740元。