新樓驚現蝕讓潮

美聯黃森傑表示，上述售出的星漣海單位為3B座高層B室，實用面積769方呎，於去年底辣招期未屆滿時，以1,150萬元開價放售，近日持貨剛滿三年，即減價至950萬元沽出，呎價11,935元。

代理嗌撤辣 取消壓測

原業主於一七年三月以1,153.6萬元一手買入，現轉售帳面虧損約17.6%。根據成交紀錄冊，當年發展商有提供代繳從價印花稅等優惠。

樓價持續回落，後市方向未明，黃森傑認為，政府有需要檢討現行的樓市辣招，並認為應撤銷購買第二個單位的新住宅從價印花稅，同時要取消壓測，有助增加物業市場流通量。

該行徐艷月亦稱，上述何文田山畔1座極低層D室，實用面積352方呎，去年底開價860萬元放售，因應市況變動，劈價130萬易手，減幅達15.1%，呎價20,739元。原業主持貨約兩年多帳面損失約77.32萬元。

此外，美聯李振榮指，筲箕灣柏匯高層B室，實用面積210方呎，原業主於一五年八月一手入市，當時作價466.7萬元，一直作收租用途，早前以490萬元開價放盤，最後減價30萬元，以460萬元蝕讓沽貨。

中原潘鈺恒亦表示，元朗GRAND YOHO第9座中層F室，實用面積799方呎，三房連套房間隔，去年九月叫價1,650萬元，但乏人問津，累減510萬元，以1,140萬元沽出，呎價14,268元。原業主一六年九月向發展商買入，未計當年回贈金額，帳面貶值約163萬元或12.5%。

海峰園低市價一成售

市場優質特色單位也要劈價，第一太平戴維斯黃杰稱，新蒲崗譽‧港灣一個頂層連天台戶，實用面積1,600多方呎，四房連雙套房間隔，原開價5,200萬元，累減712萬元，獲用家以4,488萬元承接，減幅約13.7%。而世紀21北山嚴智贇則表示，北角海峰園南峰閣低層F室兩房戶，獲換樓客以1,000萬元購入，呎價16,051元，低市價10%。

大埔嵐山錄納米單位銀主盤易手僅升值1萬元。消息指出，屋苑6座高層H室，實用面積194方呎，以330萬元售出，上址一八年初購入價約329萬元。