長實基礎溢利升19%

長和系公布業績,其中以地產業務為主的長實集團(01113)去年度列帳溢利按年倒退約27%至291.34億元,主席李澤鉅解釋,主要因為投資物業公平值重估,以及沒有如一八年出售中環中心的特殊項目所致。不過,若撇除有關影響,長實的基礎溢利為287.29億元,按年上升19%,每股基礎盈利7.78元。末期息年增10.5%至每股1.58元。

截至去年十二月底止年度,長實的物業銷售收益為213.72億元,按年增約78%。租務收益跌約0.47%至68.97億元。酒店及服務套房業務收益則跌約三成至13.45億元,主要受到去年中起香港社會動盪所影響。至於去年新收購的英式酒館業務Greene King則錄收益5.55億元。

主席坦言樓市難測

李氏在業績會上坦言,新冠肺炎疫情的影響未完全在香港樓市反映,未來樓市難以預測,但認為本地住宅供應量少,自住需求大,又表明集團不會因為目前情況而減少推盤。

至於同系的長和(00001),其業績受匯率和油價暴跌的影響較顯著。截至去年十二月底止全年,長和的普通股股東應佔溢利為398.3億元,按年增2%,符合市場預期,若撇除匯率影響後溢利增6%。每股盈利10.33元,末期股息按年不變每股2.3元。

長和EBITDA漲20%

長和EBITDA(除利息、稅、折舊及攤銷前盈利)按年增20%至1,360.49億元。零售部門總收益1,692.25億元,與去年相若。CKH Group Telecom總收益935.17億元,按年增8%。

長和佔赫斯基能源EBITDA為91.22億元,按年減少25%。聯席董事總經理霍建寧透露,集團收支平衡的油價為38.5美元一桶。如果油價維持在25美元,將令利潤減少7億加拿大元;計及公司原油存貨約2,000萬桶需於年底時作出減值,粗略估算,對長和負面影響將達約24億港元。

霍氏又談到匯率變動對集團的影響,表示如英鎊跌一成,集團EBITDA減少2%,稅後淨利潤會減少2%。同樣,如歐元跌10%,集團EBITDA減少3%,稅後淨利潤會減少3%。