新盤低開 交投飆5倍
股樓市場仍未擺脫疫情陰霾，發展商低價開盤，推動購買力加速流入一手樓市。三月首半個月全港新盤共錄逾550宗成交，較上月同期大幅急升逾5倍。當中將軍澳日出康城OCEAN MARINI首輪銷售速沽逾九成單位，昨維持原價加推單位，最快周末進行次輪銷售。
OCEAN MARINI原價加推51伙
據一手銷售資訊網資料，本月發展商推盤意欲顯著回升，但定價保持克制，暫已有兩個全新大型樓盤登場，刺激交投量大升，半月銷量已較二月全月所錄約350宗，還多近六成。
會德豐地產常務董事黃光耀表示，OCEAN MARINI於剛過去周六開售，賣出188伙，套現逾16億元，銷量創農曆新年後一手盤新高。為回應市場需求，昨原價加推全新第4號價單，提供51伙，扣除最高22.1%折扣後，折實售價由746.6萬至1,321.5萬元，呎價15,076至17,742元，平均呎價15,988元，預計短期內會再度加推新一批單位。
事實上，該盤首批單位折實平均呎價僅14,688元，較逾半年前樓盤首期開價更低，於淡市掀起一輪入票認購熱潮，而多次加推單位的售價仍然維持原價水平。該公司市務助理總經理陳惠慈稱，項目開售當日亦錄得4組大手客入市，分別各自購入兩伙，涉及交易金額最多達2,200萬元，亦有港島客購入四房大單位。而整項目1至3期於過去短短兩周已售出逾250伙。
藍田茜發道項目料下季出擊
未來推盤步伐方面，黃光耀透露，集團維持今年內每季會推售一個全新盤的計劃，旗下藍田茜發道項目首期提供413伙，目前正待批預售樓花同意書，有機會接力於第二季開售。他認為，由於該區已一段時間未有新盤推售，相信已累積不少購買力。
除全新項目外，發展商本月亦積極促銷貨尾，各區均錄不少豪宅承接。新世界發展（00017）的北角柏蔚山，昨售出1座31樓C室四房戶，實用面積1,362方呎，售價5,342.1萬元，呎價39,222元。
同時，信和置業（00083）位於大埔的逸瓏灣8昨沽出1座15樓A單位，成交價2,064.4萬元，呎價16,675元。而興勝創建（00896）長沙灣WEST PARK新近賣出22樓A室，售價逾751.82萬元，呎價22,178元創項目新高。