肺炎疫肆虐全球，市場憂慮環球經濟衰退，香港寫字樓大受打擊。據美聯工商舖資料，上月指標甲級商廈售價及租金，按月分別再挫約1.2%及1.8%，雙雙連跌八個月。
金鐘及上環屬重災區，租售價同跌返二○一七年中，即中環美利道地王賣地的時期。上月金鐘甲廈平均呎價為30,869元，按月低約5.3%，較二○一八年底的38,803元高位累跌約20%。而平均呎租則約62.3元，按月跌2.6%。
上環甲廈平均呎價按月則維持在27,381元，同樣重返一七年中水平，平均呎租則約59.5元，較一月份跌1.4%。該行表示，過去兩至三年，在上述兩個核心區購入甲廈物業的業主，可能有機會已經出現帳面損失。
至於二月份中環區甲廈的平均呎價及呎租，分別約45,280元及85.7元，其中呎價按月持平。
九龍兩大主要商業區也面對下調壓力。尖沙咀及九龍東甲廈平均呎價分別約14,804元及13,286元，按月回落0.3%及0.7%。平均呎租則約36.8元及27.1元，當中呎租較一月份回落1.7%。
美聯工商舖營運總監兼商業部董事翁鴻祥指出，市場憂慮加劇，與股市及經濟表現關連甚大的商廈市場，前景絕不樂觀。近期不少中資及外資企業都希望把辦公室的規模減少，反映企業取態變得更謹慎，預計將對今年的寫字樓租金及售價構成嚴重壓力。