香島揸三年僅帳賺10萬

部分新入伙屋苑樓價升幅輕微。筲箕灣香島一個四房大單位劈價逾100萬元後，近日以2,780萬元售出，與二○一六年十月的購入價相比，帳面只賺10.7萬元，未連使費僅近平手離場，單位期內僅升值約0.4%。

美聯周永業表示，上址為3座高層A室單位，實用面積約1,175方呎，原先叫價約2,900萬元，但議價後獲外區人士購入換樓，成交呎價約23,660元。

據悉，是次為同類型單位自屋苑入伙以來，錄得的首宗二手轉售。

近日股市急瀉，何文田豪宅皓畋都連錄蝕使費個案。該行鄭桂鈺透露，其中5座一個低層單位，實用面積865方呎，市場一直開價2,500萬元，市傳昨減至約2,100萬元沽，呎價24,277元，原業主持貨三年多，單位帳面僅升值1.4%。另一間8座低層單位，亦售1,088萬元，單位同期僅漲價8.6%。

此外，個別業主寧願支付辣招稅套現離場。市場消息稱，荃灣全‧城滙3座三房單位剛售1,280萬元，呎價約16,645元。原業主持貨不足三年，帳面賺近100萬元。不過，轉手有機會需付樓價約10%額外印花稅。