二手樓交投疫市勁升

二月份將軍澳區市況相對冷清，僅錄約10餘宗買賣，但近期出現排隊睇樓情況，反映買家入市步伐顯著加快。美聯林志堅稱，上月疫情初期，不少業主都拒絕開門供睇樓，加上準買家信心回落，交投下瀉。不過，近期隨着睇樓量回升，交投反彈。

至於包括粉嶺及上水的北區，三月全區暫錄29宗買賣，而二月則僅錄約4宗。該行周志強指出，該區樓價較高位回落10至15%，吸引買家重新入市。區內碧湖花園1座低層三房單位，剛減價53萬元，以557萬元沽出，較高位平約14%，成交呎價11,391元。

盈翠半島呎價插穿萬八

東涌及馬鞍山同期買賣宗數錄數倍的升幅。世紀21奇豐莊瑞生稱，馬鞍山暫錄45宗買賣，按月增3.5倍，惟樓價平均回落約5至8%。同區屋苑新港城J座高層兩房戶，實用面積338方呎，曾叫價670萬元，減至610萬元易手，呎價18,047元，低市價約5%。

青衣交投亦加快，美聯李貫甡稱，該區本月已錄16宗買賣，按月升3倍，惟個別成交做價低迷。盈翠半島11座中層全海景兩房單位，一月開價1,050萬元，減價至948萬元獲同區客承接，實用面積529方呎計，呎價17,921元。同景觀單位呎價去年底曾經高逾2萬元。

太古城每呎1.5萬 兩年低

此外，元朗區錄54宗成交，按月升1.8倍，中原文家輝透露，鄰區天水圍嘉湖山莊本月已錄27宗買賣。

減價帶動成交，港島藍籌盤錄得新低呎價。該行趙鴻運表示，鰂魚涌太古城元宮閣極低層D室三房單位，去年五月以1,498萬元放盤，近期減至1,150萬元，終於以1,100萬元售出，成交呎價15,670元，屬同座超過兩年低位。而本月項目已錄6宗買賣。

學者呼籲撤辣調整按揭

政府「懶理」樓市苦況仍未撤辣。理工大學建築及房地產學系教授許智文認為，他提議，如果樓價一下子暴跌10至20%，而失業率或斷供率大升，政府就應考慮撤辣。而多項辣招中，調整按揭比例最有效，可紓緩置業人士供款壓力，同時有助去樓市泡沫化，抵銷調整按揭比例所帶來的新增斷供風險。