本地示威衝擊事件重創本地零售和酒店業，坐擁海港城和時代廣場等物業的九龍倉置業（01997）截至去年十二月底止年度純利僅39.28億元，按年大跌78.21%，遜市場預期，主要由於期內投資物業重估錄得57.42億元虧損。主席吳天海直言，新冠肺炎疫情爆發令市道轉差，由於續租租金跟隨市況浮動，料今年店舖續租租金將會受壓。
公司宣派第二次中期息每股0.93元，吳氏表示，會維持65%派息比率的指標。九倉置業去年度基礎盈利達97.91億元，僅跌3%。公司指全賴上半年業績表現良好，寫字樓租金錄單位數字增幅，可稍為減低商場租金下跌的影響，惟商場租金佔總租金比重高逾六成。
吳天海表示，公司有為租戶提供減租等安排，今年新簽租約的租金也會有若干調整。公司指，疫情爆發令到零售需求大減，租金今年首季表現明顯受到租金紓緩措施等影響。
酒店業務方面，吳氏相信，二月份海港城經營的酒店與本港其他五星級酒店情況一樣，料入住率不到10%，並料上月酒店總收入只有去年同期的不足5%。至於寫字樓業務，他預期今年收入將有下行壓力，料空置率將上升，但升幅視乎疫情何時完結，或者疫情過後經濟的反彈速度。
另早前會德豐（00020）獲大股東吳光正提出私有化，吳天海表示，私有化計劃對九倉置業「完全沒有直接影響」，無改公司日常營運和規劃方向。