港樓升幅不再癲 疫前跌出全球50強

據胡潤研究院公布的數字顯示，去年全球樓價升幅最高的前50名城市，來自22個國家或地區，其中中國內地上榜城市最多，有27個進入前50名，增5個。相反，胡潤指香港去年樓價僅升4.7%，已不在50強之列，與一八年排名第六位、升幅達13.3%大相逕庭，意味着未有新冠肺炎疫情爆發前，社會動盪已動搖了樓市根基，現時形勢更嚴峻。

內地10城市首次上榜

今次排名第一位是匈牙利布達佩斯，去年樓價升21.8%，之後是中國大理，首五位當中，中國城市佔據了四席（見表）。

值得留意的是，過去一年，中國新上榜的城市有石家莊、武漢、成都、濟南、廣州、蘭州、無錫、福州、南昌及寧波十個城市。一線城市中，僅廣州入前50名，過去一年升8.6%，排名第34位。相反，美國城市的上榜數量出現三年以來最大跌幅，取而代之是東歐樓價快速上漲。

由於過去一年俄羅斯盧布升值，使聖彼得堡成為中國境外置業投資回報最高城市，回報率達31.1%。