經濟黑洞不見底 樓市撤辣待何時

今年以來,關於香港企業裁員、減薪和關店之聲不絕於耳,可謂聞者傷感。港府昨公布的失業率更飆至逾三年新高,顯見香港市道正急速惡化,愈來愈多市民加入「量地」行列。面對回歸以來最嚴峻的經濟大蕭條,政府必須盡快推出振興經濟措施,當中撤辣招、穩樓市,必然是策略性關鍵一步!

何解說穩樓市是振興經濟的策略性關鍵一步?香港經濟向來以地產獨大,單是相關專業及商用服務,以及樓宇業權服務,已共佔本地生產總值逾兩成份額,與進出口貿易、批發及零售業,和金融及保險的兩大支柱佔比相近,但若計及建築、倉庫、地產相關的金融服務等,地產乃是「重中之重」,實屬中流砥柱!面對如今貿易業已被貿戰打殘、零售及旅遊業又受社會動盪及疫情夾擊,港府應果斷從穩樓市着手來穩經濟,其道理實不難理解。

可慣於墨守成規,諸多搪塞的港府,至今仍藉口多多、猶豫不決。其理由不外乎是樓價尚未見太大跌幅,未到出手之時,拖拖拉拉的官僚思維,最終只會害死香港!要知道,若然要等到樓價大跌才出手撤辣,對於穩定市場信心必大打折扣。還記得九八年亞洲金融風暴,樓市大冧,港府不是推出首次置業貸款計劃,力圖刺激需求嗎?可之後樓價結局是不斷下跌,到○三年沙士,市區細單位半百萬不到亦乏人問津,說明政策擇機而出十分重要。

君不見其他地區如新加坡等地,面對經濟滑坡,無不着手穩樓市,偏偏港府無所事事,人工照出,眼看最新失業率升至3.4%,總就業人數創○三年第三季以來最大跌幅,形勢比沙士更差,有根有據,仍要等運到嗎?回歸逾廿年已充分證明,香港從不缺錢,缺的是一個有魄力、具前瞻及有承擔的管治班子!過去港府在推動經濟結構改革和長遠發展不作為,單靠食老本,以致近年社會衝擊升級,實非偶然。刻下香港面對內外部環境起了根本性變化,威脅絕非過去環球金融市場調整而觸發的經濟下跌周期那麼簡單,為何依然要坐以待斃?

港府果斷主動拆彈,為樓市撤辣是刻不容緩,穩住經濟命脈,就能穩住消費信心及家庭財富,「買時間」來協助重災行業重回正軌,穩定就業,並能透過樓市相關收入「派糖」紓解民困,實在看不到不撤辣之理。最怕時機一失,經濟崩圍,元氣大傷,欲救無從。還望港府能分輕重,在即將公布的財政預算案,別再令市民失望!